Wonen tussen de binnentuin en de Spuikom

Een appartement kies je op plan, maar je woont er ook buiten je eigen voordeur. Waar maak je 's avonds een ommetje, waar kijk je op vanaf je terras, wie zijn je buren? Wonen aan de Spuikom in De Parels gaat voor een groot deel over wat er rond de residenties ligt: een binnentuin, een bewoonde buurt en 80 hectare water en groen voor de deur. Hoe dat in elkaar zit, van de planten in de tuin tot wie het onderhoud betaalt, lees je hieronder.

Een binnentuin enkel voor bewoners

De vijf residenties van De Parels staan rond een gemeenschappelijke binnentuin. Die tuin is enkel toegankelijk voor bewoners, en er loopt een wandelpad door. Het is dus een plek om door te lopen, niet alleen een groen vlak om naar te kijken.

Voor wie van een huis met tuin naar een appartement verhuist, is dat geen detail. Je houdt groen om je heen, maar het onderhoud doe je niet meer zelf. Welke vragen je jezelf best stelt bij die overstap, lees je in ons artikel over kleiner gaan wonen.

Naast de appartementen telt De Parels ook grondgebonden woningen. Die hebben een eigen tuin of een ruim terras, en een eigen fietsenberging.

Beplanting die past bij de duinen van Bredene

De beplanting van de binnentuin is geïnspireerd op de duinen van Bredene, met onder meer helmgras. Dat is het gras dat je ook in de duinen aan zee ziet staan, gewend aan zand en wind.

Zo sluit de tuin aan bij het landschap van de kust. Je woont in een nieuw gebouw, maar het groen eromheen hoort bij de streek.

Wat doen de wadi's en de groendaken?

In de binnentuin liggen wadi's. Een wadi is een verlaagde, begroeide zone waar het regenwater naartoe loopt. Het water blijft er even staan en zakt dan langzaam in de bodem, in plaats van via de riolering weg te stromen.

Op een droge dag lijkt een wadi gewoon een iets lager stuk groen. Na een stevige regenbui staat er een tijdje water in, tot het in de grond is gezakt. Dat is geen probleem: zo hoort een wadi te werken. Het regenwater komt terug in de bodem, en bij een flinke bui moet de riolering minder water verwerken.

Ook boven je hoofd is er groen. De platte daken krijgen een groendak, dat een deel van het regenwater vasthoudt en trager laat weglopen. De appartementen zijn ontworpen op een E-peil van 30, en wat dat E-peil betekent leggen we in een apart artikel uit.

Waarom staan er geen auto's in de tuin?

De parking van De Parels ligt onder de grond, met afgesloten garageboxen en open parkeerplaatsen die je apart koopt. Zo blijft het verkeer uit de binnentuin.

De binnentuin is bedoeld om door te wandelen, niet om te parkeren. Dat merk je als de kleinkinderen op bezoek zijn, of als je 's avonds nog een rondje over het wandelpad maakt.

Zicht op het water of op de tuin

De appartementen hebben een of meerdere grote terrassen, met zicht op het water van de Spuikom of op de binnentuin. Het water zie je vanaf het terras, niet vanuit elke kamer.

Zicht op de tuin is geen troostprijs. Het is een bewuste keuze voor wie liever op groen kijkt dan op open water. Welk zicht bij jou past, hangt af van hoe je woont en waar je graag zit. Hoe je van je terras een echte buitenkamer maakt, staat in onze tips om een terras in te richten.

Een buurt die al bewoond is

Wie op plan koopt, stapt vaak in een buurt die nog moet groeien. Bij Blauwe Parel is dat anders. In de vorige fases, onder meer White Sands, Silver Sands, Oesterparel, Waterweelde en 't Zand, werden 178 woningen en appartementen gebouwd en verkocht. Die residenties zijn uitverkocht en bewoond.

Je komt dus wonen in een buurt waar al mensen thuis zijn. Achter het project staat Ostendia Construct: vier lokale projectontwikkelaars samen met een Oostendse aannemer die al meer dan honderd jaar aan de kust bouwt.

Wonen aan de Spuikom, met het water als buur

En dan is er de Spuikom zelf, voor de deur. Het wandelpad rond de kom is 4 kilometer lang, volledig verhard en ook met een rolstoel of een kinderwagen goed te doen. Het is een wandeling die je 's ochtends of na het eten maakt, zonder eerst de auto te nemen.

Hoe de Spuikom ontstond en hoe de oesterkweek er begon, vertellen we in het verhaal van de Spuikom. Wie verder wil stappen, vindt wandelroutes in Bredene door de duinen en richting Oostende.

Wat zie je van de seizoenen?

Aan het water volg je het jaar van dichtbij. In het voorjaar broeden visdieven op de eilandjes in de Spuikom. In het zeilseizoen zie je de bootjes en de windsurfers van de clubs op het water.

Van oktober tot het begin van de paasvakantie wordt de noordelijke helft van de Spuikom een rustgebied voor watervogels. Dan zie je er onder meer futen, aalscholvers en meerkoeten. Een wandeling langs het water is in die maanden heel anders dan in de zomer.

Wie betaalt het onderhoud van de tuin?

De binnentuin is gemeenschappelijk, en het onderhoud ervan loopt via de gemeenschappelijke kosten. Naast de tuin gaat het bij De Parels onder meer om de lift en de ondergrondse parking. Zoals in elk appartementsgebouw regelt de syndicus dat onderhoud in naam van de eigenaars.

Vraag voor je koopt naar de geschatte jaarlijkse bijdrage voor jouw appartement, en naar wat er precies in zit. Hoe die kosten verdeeld worden en wat werkkapitaal en reservekapitaal zijn, lees je in ons artikel over gemeenschappelijke kosten in een appartement.

De tuin en het water zelf zien

Een plan toont waar de tuin ligt, maar niet hoe het voelt om tussen de residenties en het water te staan. Kom kijken op de opendeurdag, of vraag het verkoopteam naar de plannen van De Parels. Dan kies je met kennis van zaken: het water of de tuin.