Wonen in Bredene met Oostende om de hoek

Wie een appartement aan de kust zoekt, begint bij de ligging. Wonen in Bredene is een keuze waar niet iedereen meteen aan denkt. Toch biedt de gemeente veel van wat kopers aan zee zoeken: duinen in plaats van een zeedijk, de Spuikom als buur en een stad vlakbij.

De Parels ligt in Bredene, aan de Spuikom, op de grens met Oostende. Hieronder lees je wat Bredene eigen maakt, hoe snel je in Oostende bent, hoe je je verplaatst met of zonder auto, en waarom het voor een eigenaar uitmaakt in welke gemeente een appartement ligt.

Waar ligt De Parels precies?

Het adres is Ostendialaan 61 in Bredene. De vijf residenties van De Parels staan rond een gemeenschappelijke binnentuin, aan de Spuikom: 80 hectare water en groen op de grens van Bredene en Oostende.

Je woont dus in Bredene, met Oostende als stad om de hoek. Voor je dagelijkse leven betekent dat: wonen in een kustgemeente met duinen en water, en de winkels, de cultuur en de treinverbindingen van een stad op korte afstand.

Wat maakt wonen in Bredene anders dan wonen aan de dijk?

Bredene heeft een eigen karakter. Volgens Westtoer is het de enige kustgemeente in Vlaanderen zonder dijk. Het strand bereik je door de duinen, zonder rij appartementsblokken langs de zee. Op de grens met De Haan ligt het natuurgebied D'Heye, dat je met een gids bezoekt, en in Bredene zelf het recreatiedomein Grasduinen.

En dan is er de Spuikom. Rond het water loopt een verhard wandelpad van 4 kilometer, clubleden zeilen en surfen er, en in de winter is de noordelijke helft een rustgebied voor watervogels. Een overzicht van wat je in de buurt kan doen, staat in wat te doen rond de Spuikom en in Bredene.

Hoe snel ben je in het centrum van Oostende?

Met de fiets ben je in een kwartiertje in het centrum van Oostende, grotendeels langs het water via Sas-Slijkens. Voor winkels, een tentoonstelling of een etentje kan de auto dus blijven staan. In het centrum brengt de overzetboot voetgangers en fietsers gratis naar de overkant van de havengeul, tussen de Visserskaai en het Maritiem Plein op de Oosteroever. Wie graag langer onderweg is, vindt meer inspiratie bij de fietsroutes in Bredene.

Voor verdere uitstappen neem je de trein. Het station van Oostende heeft rechtstreekse treinen naar Gent en Brussel. Handig voor een dagje uit, en ook voor familie die met de trein op bezoek komt.

Met de bus, de Kusttram of de auto

De bus stopt op ongeveer vijftig meter van De Parels. Dat is dicht genoeg om hem ook te nemen als het regent of als je boodschappen meezeult.

De Kusttram rijdt over 67 kilometer van De Panne tot Knokke. In Bredene stopt hij aan de haltes Duinenplein, Campings en Renbaan. Aan de Spuikom zelf is er geen halte. Volgens De Lijn rijdt de tram overdag om de tien tot twintig minuten en 's avonds om het halfuur. Meer informatie over de lijn vind je bij De Lijn.

Met de auto zit je in minder dan vijf minuten op de oprit van de A10/E40. De parking van De Parels ligt onder de grond, met afgesloten garageboxen en open parkeerplaatsen die je apart koopt.

Winkels en voorzieningen in de buurt

Voor boodschappen en winkels rij je in twee minuten naar het shoppingcenter van Bredene. Wat je daar niet vindt, zoek je in Oostende, waar het aanbod aan winkels, cultuur en restaurants groter is.

Maak bij een bezoek gerust een rondje langs de voorzieningen die voor jou tellen, zoals de bakker, de apotheek of een huisarts. Zo weet je vooraf hoe je je week zou regelen.

Waarom telt alles dichtbij als je ouder wordt?

Rond je zestigste kijk je anders naar een woning. Vandaag rij je nog overal met de auto naartoe, maar over tien of twintig jaar is dat misschien niet meer vanzelfsprekend. Dan telt wat je te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer bereikt.

In De Parels heb je een lift in de residentie, de bus vlakbij en de Spuikom voor de deur. Zo kan je ook later, zonder auto, je plan trekken. Wat je nog meer afweegt bij die stap, lees je in ons artikel over kleiner gaan wonen.

Bredene of Oostende: wat betekent het verschil voor een eigenaar?

Voor wie een appartement koopt, is de gemeente meer dan een adres. Ze bepaalt mee welke lokale belastingen je betaalt en welke regels gelden als je wil verhuren. Omdat De Parels in Bredene ligt, gelden de reglementen van Bredene, niet die van Oostende.

Gebruik je het appartement als tweede verblijf, dan betaal je volgens de regels van 2026 in Bredene 1.062 euro gemeentebelasting en 51 euro provinciebelasting per jaar. Een tweede verblijf is een woning waar op 1 januari niemand ingeschreven is. Ga je er zelf wonen en laat je je domicilie overschrijven, dan vallen die twee belastingen weg. Alle details staan in ons artikel over de belasting op een tweede verblijf.

Ook voor vakantieverhuur verschillen de regels. In heel Vlaanderen meld je een vakantielogies aan bij Toerisme Vlaanderen. In Bredene betaal je daarnaast in 2026 een belasting van 130 euro per verhuureenheid, maar niet bovenop de belasting op tweede verblijven. In Oostende verleent de stad tijdelijk geen omgevingsvergunningen voor vakantieverhuur, behalve in enkele afgebakende zones.

Wat verhuren nog meer inhoudt, lees je in een appartement aan zee kopen om te verhuren. Voor je eigen situatie vraag je best advies aan je notaris of boekhouder.

Nieuwbouw in Bredene: wat vind je in De Parels?

Blauwe Parel is geen nieuw verhaal. In de vorige fases werden 178 woningen en appartementen gebouwd en verkocht, en die residenties zijn vandaag bewoond. De Parels bouwt daarop verder, met appartementen en grondgebonden woningen.

De appartementen hebben twee of drie slaapkamers, een of meerdere grote terrassen en zicht op het water van de Spuikom of op de binnentuin. Ze zijn ontworpen op een E-peil van 30 en worden volgens het lastenboek verwarmd met een lucht/water-warmtepomp en vloerverwarming. Hoe het leven rond de gemeenschappelijke tuin eruitziet, lees je in wonen tussen de binnentuin en de Spuikom.

Wil je zelf ervaren hoe dicht de stad, de duinen en het water bij elkaar liggen? Bekijk De Parels en kom langs op de opendeurdag. Heb je eerst vragen over de ligging, dan helpt het verkoopteam je graag verder.